安平運河3房景觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御品天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：9.18 坪
- 土地面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安平御品天廈的物件，對於追求生活品質、重視隱私與即住需求的買房者而言，具有相當吸引力。社區的一層四戶設計與全屋更新的水電管線是兩大亮點，能有效提升居住安全感並降低維護麻煩。然而，31 年的屋齡導致單價接近每坪 24 萬，這在安平區的房市結構中屬於偏高的價位。
是否值得購買： 若您的預算充足且偏好高樓層視野，不介意老宅的未來轉手流動性較低，此物件是優選；但若您看重投資保值潛力與銀行貸放彈性，則建議先確認建築結構檢測報告並再斟酌單價合理性後再行決定。
問與答
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