三民學區、巨城  東區買屋 / 東區買房 - C巨城【三民學區電梯陽台套房】收租設籍讚(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：38.73 萬/坪
地址：新竹市東區自由路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一品白金
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：13.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.9 坪
附屬建物面積：1.31 坪
共同使用：3.68 坪
土地面積：3.68 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述： 7000元/年繳
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中
生活機能：市立三民國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於「新竹首購族」或「投資收租型買家」而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，擁有三民國中學區的穩定需求，加上鄰近巨城、輕軌站及醫院等資源，生活便利性極高。雖然屋齡 35 年略老且面積較小，但總價 538 萬元在東區屬於入門門檻，適合資金有限但希望落腳核心區域的買方。

建議您在決定購買前，務必特別確認建物目前的修繕狀況（特別是水電管線與防水工程），並評估自身對於未來長期居住空間是否足夠的需求。若您主要考量為資產配置或作為過渡住宅，此物件具備不錯的配置潛力。

問與答

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