角間  埔里買屋 / 埔里買房 - 東興角間大坪數透天埔里買房買地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬
參考單價：16.83 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮東興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：148.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：148.39 坪
土地面積：70.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：自家門口可停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南光國小.宏仁國中
生活機能：第三市場.北環市場.九如大賣場
面臨路寬：11.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價約兩千五百萬元擁有近一百五十坪的大坪數，單價僅十六萬多，性價比高；位於埔里鎮中心周邊，鄰近學校與市場，生活機能便利；住商用性質提供未來使用彈性。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡達三十六年，可能面臨管線老化或結構修復問題；車位狀況標示為其他，未明確說明數量與位置；整棟四樓對長者或兒童上下樓便利性有挑戰。
機會 (Opportunities)	可考量翻修後作為民宿營運，受惠埔里觀光資源；大空間適合多代同堂家庭居住；因位於學區範圍內，未來出租需求可能穩定。
威脅 (Threats)	老屋翻新成本與工期具有不確定性；商業住宅相關稅費可能較高；當地民宿市場競爭激烈，投資回報率存在風險。

2. 物件評論

此物件對於尋求大坪數居住空間、或有民宿投資規劃的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由是其在埔里地區提供了極具競爭力的單價與總面積，且位於成熟的生活圈內，生活機能完善。然而，買家必須注意屋齡較長所衍生的翻修成本與結構安全問題，並需確認實際車位數量是否符合家庭需求。若您準備投入資金進行空間改造或接受老屋維護，這是一筆值得考慮的購置標的；若追求即住即安心且無額外裝修預算，則建議審慎評估整修費用後再行決定。

問與答

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埔里買房買地

王喬儀(仲介，收取服務費)

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關於我的專業領域，專注於房屋土地買賣和租賃，不論是新屋、中古屋、建地、農地、農舍…房屋土地等，我都能提供全面的服務。
深耕10多年南投埔里鎮、日月潭、魚池鄉、仁愛鄉、霧社、清境、國姓鄉及台中、彰化地區。
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