內埔鄉電梯華廈  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東買房屋-內埔豐田3年華厦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：19.95 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.5 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	高性價比與停車資源：總價 788 萬在屏東地區可買到新大樓，且每坪單價約 19.95 萬，價格具吸引力。更重要的是售價已包含機車位與汽車位各一個，省下額外的車位購置成本。屋況新且格局實用：屋齡僅 3 年，建築設施較新，潛在維修成本低。3 房 2 廳 2 衛的配置適合家庭居住，採光通風條件良好。生活機能便利：鄰近萊爾富滿足日常採購，距離義大醫院與國道三號約五分鐘車程，通勤或就醫皆十分便捷。
劣勢	頂樓風險需留意：位於 5 樓/5 樓為最高層，夏季受日照影響可能較熱，且需確認防水隔熱設施是否完善，長期居住需防範漏水疑慮。公設比略高：室內使用坪數約占總坪數的六成五左右，雖屬正常範圍，但與部分新案相比空間運用率可再評估。區域流動性：內埔鄉屬於非都會區核心，房屋轉手速度可能不如都會區快，需考量未來退場或出租的便利度。
機會	通勤優勢轉為資產價值：鄰近國道三號與義大醫院，若工作地點在南台灣主要城市（如高雄），此屋可作為置產首選。隨著周邊生活圈成熟，潛在升值空間可期。租賃需求穩定：因靠近醫院與交通要道，若有長期租屋或投資計畫，租客來源相對穩定，包含醫護人員或通勤族。
威脅	房產市場波動風險：整體房市若進入調整期，非核心區域房價可能較易回檔，需留意購屋貸款利率變化。頂樓維護責任：作為頂樓住戶，未來如有公共設施漏水問題，可能需自行或與管委會共同分擔維修費用與成本。生活規模限制：相較於大城鎮，周邊商業活動較少，若依賴特定大型娛樂或醫療資源，仍需依賴車行。