南投縣埔里透天
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房屋土地專家 埔里臨路透天自住店面投資皆宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：26.51 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
青田街84號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.601 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.757 坪
- 附屬建物面積：5.844 坪
- 土地面積：59.602 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「自住兼投資」且預算有限的購屋者考慮，但需評估後續整修能力。
主要理由如下：
- 性價比高：在埔里鎮青田街這樣的臨路區域，能買到近 60 坪的透天厝，總價控制得宜，對於家庭人口較多或需要大空間的人來說，是難得的入門選擇。
- 地段與潛在用途：標案名稱強調「店面投資皆宜」，若能確認該地址可合法開設店鋪或經營民宿，其投資回報率將遠高於純住宅；反之則需僅視為純自住物件，價值評估需回歸居住屬性。
- 老屋風險管理：鑑於屋齡已達 32 年且無車位配套，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全鑑定，並確認周邊是否有足夠的停車空間，避免後續生活不便或額外支出超出預算。
若您是長期持有並能接受初期整修投入的買家，此物件值得列入優先考察；若追求即住即安或短期獲利，則需慎重評估屋況與法規限制。
問與答
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