左營高鐵買屋  美濃買屋 / 美濃買房 - 美濃國中/理白/稀有邊間戶型/全新面寬雙車墅左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：27.14 萬/坪
地址：高雄市美濃區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東苑理白
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.87 坪
附屬建物面積：4.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估結論：適合特定需求買家，值得入手但需確認通勤條件。

此物件對於追求「低門檻擁有自持空間」或「居家辦公與商辦一體」的購屋者來說，是一個具備高性價比的選擇。其最大的亮點在於新成屋價格親民且雙車位、大面寬邊間的設計在同價位區難得一見，能有效降低長期持有的維護成本並提升生活便利性。

然而，購買前必須慎重考量的是地理位置與通勤時間。美濃位於高雄行政區邊緣，適合在當地工作、退休養老或完全居家辦公的族群。若您主要生活圈仍在市區核心（如鹽埕、鼓山），每日往返將消耗大量時間與交通成本。若您的工作模式允許彈性，或主要目的為自住兼營商/投資收租，此物件的實用性與保值潛力值得您進一步考察並安排實地看房，以確認周邊噪音與實際動線是否符合預期。

問與答

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張善城(仲介，收取服務費)

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