鳳山大禾敦品  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山精華區｜雙捷運輕豪宅鳳山大禾敦品

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1081 萬
參考單價：32.69 萬/坪
地址：高雄市鳳山區鳳東三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大禾敦品
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.07 坪
附屬建物面積：4.04 坪
共同使用：14.96 坪
土地面積：5.05 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1983 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合自住通勤族群與剛性置產者考慮的優質房源。

購買建議：值得購買（前提是確認車位詳情）

主要理由：

生活機能與交通便利度極高： 鳳山精華區配合雙捷運與快速道路，大幅縮短往返高雄市區的通勤時間，對於在北高雄或都會區工作的人員極為方便。
居住品質優異： 新成屋僅 2 年屋齡，加上 2 房 2 衛的黃金格局，既避免了衛生間使用衝突，又能確保未來的轉手性與流通度。
稀缺性加持： 精華區的新大樓通常較難找到包含平面車位的單位，此條件若確認已含於總價中，將大幅增加房屋的實質價值。

給買房者的建議： 雖然物件亮點眾多，但在簽約前請務必與仲介確認「1081 萬是否確實包含 B1 車位」，以及車位是否有獨立產權，避免日後對於停車權益產生爭議。若此條件成立，且您能負擔每月管理費與頭款支出，這將是一筆兼具居住品質與資產保值潜力的好房子。

問與答

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