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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.48 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量此物件的地理位置與條件，我認為若您具備整修能力且重視生活便利性，此物件值得入手；若您是追求即住舒適度或短期投資回報者，則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 地點性價比高：前鎮區瑞隆商圈生活圈成熟，且靠近捷運與高速公路，交通優勢明顯，對於通勤族而言相當便利。
- 價格折讓空間大：考慮到 60 年屋齡與僅有 1 衛浴的現況，988 萬的總價在透天市場中確實具備一定吸引力，可視為以時間換取地點的選項。
- 潛在風險需評估：買房前務必確認銀行貸款成數（老屋常影響貸款年限），並預留一筆整修預算以改善老化管線與衛浴配置，才能讓居住品質不至於因屋齡而大幅降低。
建議您在簽約前聘請專業技師進行房屋鑑價檢測，確認結構安全後再行決定。
問與答
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吳沛鴻(仲介，收取服務費)
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北高雄家樂福 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: (110)登字第397202號
我是您身邊的房地產專業顧問。作為一名誠實、負責的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，並以專業的知識和技能為您提供最合適的解決方案。在多年的業務生涯中，我曾多次榮獲店內業績前幾名的佳績，這不僅是對我工作的肯定，更是我持續追求卓越的動力來源。
我專精於土地、透天及大樓的交易，特別在岡山區、楠梓區、橋頭區、左營區以及北高雄地區，對當地市場如數家珍。此外，我擁有幽默感和同理心，善於傾聽客戶的需求，讓每一位客戶都能感受到被重視和理解。
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