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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：48.24 萬/坪
地址：高雄市前鎮區瑞隆路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：20.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.48 坪
土地面積：16.94 坪
屋齡：60 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合考量此物件的地理位置與條件，我認為若您具備整修能力且重視生活便利性，此物件值得入手；若您是追求即住舒適度或短期投資回報者，則建議再斟酌。

主要理由如下：

地點性價比高：前鎮區瑞隆商圈生活圈成熟，且靠近捷運與高速公路，交通優勢明顯，對於通勤族而言相當便利。
價格折讓空間大：考慮到 60 年屋齡與僅有 1 衛浴的現況，988 萬的總價在透天市場中確實具備一定吸引力，可視為以時間換取地點的選項。
潛在風險需評估：買房前務必確認銀行貸款成數（老屋常影響貸款年限），並預留一筆整修預算以改善老化管線與衛浴配置，才能讓居住品質不至於因屋齡而大幅降低。

建議您在簽約前聘請專業技師進行房屋鑑價檢測，確認結構安全後再行決定。

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