※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、向上國中、台中女中
鄰近公園：大忠公園
生活機能：向上市場、楓康、全聯
附近交通：進五權西路一段
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	地段佳：位於台中西區精華路段（精誠路），鄰近多所知名學校與市場，生活機能完善。高投報潛力：若依中介所述年收約 630 萬，預估投報率達 7%，對於投資客具吸引力。空間優勢：八米大面寬及 B1 至 7 樓的大坪數（258 坪），使用空間寬敞且具廣告曝光度。
劣勢	屋齡偏高： 35 年屋齡代表建物結構與管線老化，後續維修保養成本可能較高。管理複雜：包含 43 間房與 48 衛，屬多戶出租型態而非單一住家，租務管理及法律糾紛風險較大。居住性低：格局適合投資收租，不適合全家定居或自用生活需求。
機會	租金需求穩健：位於大隆街、五期商圈邊緣，學生與外區就業族群多，長期出租需求穩定。資產增值空間：若進行外牆修繕或內部整修，可能提升建築價值及租金水準。政策配合度：西區重劃完成後，整體環境品質仍有緩慢提升趨勢。
威脅	資金流動性：特殊建物型態（透天套房化）在轉手市場上較難流通，買方範圍有限。法令風險：老舊建築可能面臨更嚴格的耐震補強規定或土地使用分區變更風險。市場波動：空屋率若增加將直接衝擊年收預估，且高總價（8,288 萬）受銀行核貸與利息影響大。