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蛋黃區【摩登高第】高樓層景觀視野3房平車理想大樓豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.76 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登高第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：18.5 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2 # 36
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3027 元/月
鄰近學校：市立瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3027 元/月
鄰近學校：市立瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的預算符合且重視生活便利度，此物件非常值得考慮。
主要理由：
- 稀缺性高： 「頂樓 + 無遮擋視野 + 含車位」的條件在同價位段中較為難得，尤其是擁有挑高樓中樓設計，居住品質明顯優於一般平式住宅。
- 核心地段價值： 豐原瑞穗國小旁及第一市場周邊屬於該區發展最成熟的區域，無論自用或未來轉手，流動性與保值能力都較佳。
- 使用效率高： 總坪數包含車位有效降低了每戶的持有成本，加上純住宅社區與電梯規格優良，適合長期自住家庭。
建議： 在簽約前，建議親自確認臨街面的隔音狀況以及社區基金餘額與管委會運作狀況，以確保居住安穩。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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