四房平車
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左營精華地段大坪數四房平車★輕鬆成家0960626530黃俊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2699 元/月
鄰近學校：市立文府國小文府國中
鄰近公園：左營區兒B1公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：新左營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2699 元/月
鄰近學校：市立文府國小文府國中
鄰近公園：左營區兒B1公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：新左營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得購買，適合「自住」優先於「投資」的購屋者。
此物件位於高雄左營核心地帶，擁有極具競爭力的學區資源與交通優勢，對於需要照顧家庭成員成長、重視通勤效率的家庭來說，是極佳的選擇。大坪數規劃與低戶數密度提供了寬敞且私密的居住空間，樓層條件優異。
然而，購屋者需正視「屋齡 28 年」的現實問題。雖然目前管理維護尚可，但未來轉手時可能面臨銀行貸款年限縮短或買家偏好新大樓的挑戰。若您預算充足，且不介意為老舊環境進行內部裝修更新，並打算長期持有（如供子女就學使用），此物件的高地段性與實用機能將使您獲得穩定的居住品質；但若以短期投資獲利或追求全新社區設施為目的，則需謹慎評估單價與未來折舊影響。建議在看屋時特別檢查管委會財報及公共基金狀況，確認房屋無隱匿的結構或水漏問題。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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