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台南土地房仲 新市區南科預售兩房平車-煌聖森友旭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煌聖森友旭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.06 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：14.32 坪
- 車位坪數：7.32 坪
- 其他面積：0.39 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合在南科工作、尋求首購入場的買家。
此物件值得購入的主要理由如下：
- 價格效益高：在靠近南科的區域內，888 萬總價含車位的門檻相當親民，對於預算有限但需要通勤便利的族群來說，是難得的入門選擇。
- 居住實用性強：兩房兩廳兩衛的設計能妥善滿足三代同堂或長期居住的需求，且擁有坡道平面車位，使用上較為安全便捷。
- 增值潛力尚存：若能接受非核心市區的生活環境，該地段隨南科擴充的配套完善，具備一定的資產保值能力。
建議您在簽約前，實際走訪周邊通勤路線與學校學區劃分，並確認未來幾年的區域開發計畫，以確保符合您的長期待需求。
問與答
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林志銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林志銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-412017
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台慶不動產海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (108)登字第341680號
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