台中買房地首選
梧棲買屋 /
梧棲買房
-
中港雲頂3大三房+平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 36
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：23.03 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲頂3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.69 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：20.2 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於 14 樓的頂端樓層，視野與採光極佳；屋齡僅 4 年，房產狀況新穎，可減少後續維修負擔；總價含車位，性價比高；鄰近公園、市場及學校，日常生活機能便利。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 位於梧棲區，距離台中市中心較遠；主要依賴公車交通，若無駕車習慣通勤可能稍顯不便；社區僅 15 層樓，可能缺乏大型社區專屬的頂級硬體設施。 |
| 機會 (Opportunities) | 配合台中航空城計畫，該區域未來基礎建設與發展潛力大；具備學區優勢，適合有子女教育需求的家庭長期持有；三房格局且高坪效，在市場上屬於流動性不錯的產品型態。 |
| 威脅 (Threats) | 房地產景氣波動可能影響未來轉手獲利；同區或附近可能有新成屋推出，競爭會加劇二手市場的銷售難度。 |
2. 物件評論
整體而言，這是一筆適合家庭居住、且追求高樓視野的優質標的。總價 1,180 萬取得 51 坪含車位的新成屋，在台中西區外圍算具有競爭力的價格。特別推薦給工作在附近或習慣開車通勤的家庭買家，因為屋齡新、採光好加上包含車位，居住質感與保值性都相當不錯。若您對交通便捷度要求極高（如依賴捷運），則需衡量通勤時間成本，否則這絕對是值得深入看房的物件。
問與答
海線房屋首選
海線房屋首選
余素貞(仲介，收取服務費)
暱稱：余素貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-797987
訂閱：0 (加入)
住商不動産 海線 加盟店
經紀業名稱: 泰福欣業有限公司
證號: (103)登字第282666號
海線房屋首選 余素貞 0935-797-987
從事仲介業10年
服務區域:台中地區海線地區~甚至全省皆有服務!
與客人站在同理心~
感謝客人的委託~信任~
111年個人成交達17件(包含房屋~土地~預售屋買賣)
113年今年個人至今~成交累計已達13件(包括房屋~土地~預售屋買賣)
3天委託即成交!
專業房地產經紀人，以誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。憑藉多年來的堅持與努力，我榮獲了中區個人成交件數第一名、中區業績個人業績第二名及多項優秀獎項，並於112年成為公司業績第一名，個人每年成交件數更是穩定在15至17件之間。
專業領域涵蓋房屋、土地及商辦交易，對於台中區、海線、沙鹿、清水及梧棲等社區有深入的了解。憑藉著同理心和謹慎的態度，我能夠詳盡地洞察每位客戶的需求，提供量身定制的解決方案。無論您是準備出售、購買或投資，我都會以沉穩的姿態陪伴您每一步。
如果您想了解更多，或有任何房地產需求，歡迎隨時與我聯繫！我期待能夠成為您最值得信賴的夥伴，共同打造美好的未來！
我家粉絲團
