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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.35 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：塗城京讚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.19 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：12.81 坪
- 車位坪數：11.03 坪
- 土地面積：10.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2684 元/月
鄰近學校：瑞城國小.成功國中.青年高中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2684 元/月
鄰近學校：瑞城國小.成功國中.青年高中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視學區與生活便利性的家庭。
主要理由：
- 自住性強： 此物件主打「即刻入住」的百萬裝潢與低屋齡（7 年），對於不想花時間裝修或急需安置的家庭來說，是極大的優勢。加上學區位於瑞城國小範圍內，能解決子女就學問題。
- 價格合理： 在包含車位的情況下，總價 1568 萬的單價在台中大里區屬於具有競爭力的價位，對於首購或剛置產的家庭而言，負擔壓力相對可控。
- 需注意事項： 考慮到房屋位於熱鬧商圈與市場旁，若您對睡眠環境安靜度要求極高，建議務必在夜間或假日時段實地走訪，確認噪音狀況是否可接受。此外，請留意車位是否靠近電梯出入口，以確保日常停用的便利性。
總體而言，這是一棟適合注重生活機能與教育資源的買家物件，若能接受商圈帶來的些许喧鬧，則具備不錯的首選價值。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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服務態度：
房仲電話：0931-192080
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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