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大里買屋推薦 霧峰震後乙工合法三照廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.98 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：89.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.88 坪
- 土地面積：142.93 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門口前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：霧峰國小、明台高中、霧峰農工
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：霧峰國小、明台高中、霧峰農工
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求工業自用、倉儲設置或長期投資的買家而言，是一項具備高度潛力的資產。其主要賣點在於「震後乙工合法三照」的稀缺性，以及鄰近大里工業區的地理優勢，這能為未來的租賃市場提供穩健支撐。
是否值得購買： 視需求而定，適合有長期持有或實際經營需求者。
主要理由：
- 產權合法且稀缺： 在工業地產中，擁有完整三照的廠房極具價值，能有效降低購屋後的法律與拆除風險。
- 空間利用率高： 描述中提到「使用建坪約 200 坪」，若確認增建部分合法或無風險，則實得空間遠高於登記坪數，單坪成本相當划算。
- 地段潛力： 坐落於台中科技產業擴散熱區，隨著大里與霧峰交界區域開發度提升，地價與租金預期穩健。
- 注意事項： 買家需特別留意「登記坪數」與「實際使用坪數」之差異，並確認銀行貸款成數是否符合預期。若僅作為純財務投資且無具體自用計畫，則需考慮高單價帶來的資金壓力與轉手流動性問題。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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