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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心百利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.951 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合首購族與注重通勤者，但不建議長線持有。
此物件在總價 1080 萬的條件下，提供了一處位於北屯區核心、交通便利且即住的新裝修房子，對於預算有限但需要三房空間的買方來說，性價比極高。特別是頂樓的高樓層視野與新裝潢狀態，能提升居住品質並節省初期成本。
然而，最大的隱憂在於 32 年的屋齡。這意味著您購買後可能面臨較嚴格的貸款限制，且未來轉手時需面對老舊建物的市場折價壓力。若您購屋目的是為了自住短中期內（10-15 年）生活，或是作為收租房產，此物件值得深入看房；若您是追求資產長線增值或希望建物永保新穎，則建議擴大搜尋範圍或評估較新的社區產品。
關鍵行動建議： 在決定购买前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數評估，並仔細檢查車位權狀與水電管線狀況，以確保沒有隱藏成本。
問與答
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房仲電話：0906--995059
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經紀業名稱: 安家管理顧問有限公司
證號: (103)登字第268327號
心之所向房仲,廍子重劃區建案,吳敏慧,0906995059
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