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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：33.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
先勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微風精品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.095 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：1.418 坪
- 共同使用：11.524 坪
- 其他面積：5.363 坪
- 土地面積：4.613 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處具備高流通潛力的優質自住型物件，非常適合重視通勤效率與居住品質的購屋者。
主要理由是「地理位置」與「即時入住性」的高度結合。位於左營區核心交通圈，且為最高樓層，擁有難得的良好採光與景觀，對於長期居住來說能顯著提升生活幸福感。此外，現況裝修良好且格局方正，省去您後續龐大的裝潢預算與時間，非常適合忙碌的現代人。
不過，在決策前建議您特別留意「頂樓防水」與「屋齡接近 20 年」這兩個潛在風險點，建議購置時請專業驗屋師協助檢視水電狀況與公共區域維護情況。綜合價格與地段來看，若您能接受老建築的維護特性，這是一個值得考慮的好買點。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
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高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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