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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4777 萬
- 參考單價：46.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：103 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：何厝國小,漢口國中
鄰近公園：何厝公園,青海公園
生活機能：何厝市場,家樂福超市,大墩商圈
附近交通：市政府捷運站,永豐棧公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：何厝國小,漢口國中
鄰近公園：何厝公園,青海公園
生活機能：何厝市場,家樂福超市,大墩商圈
附近交通：市政府捷運站,永豐棧公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西屯區黃金地段的台灣大道上，具備顯著的地理優勢與成熟的商圈配套，非常適合有長期置產需求、或打算在此設立總公司、展示中心的買家。其最大賣點在於「正臨街」、「交通便捷」及「價格可談」，對於需要高曝光度的商業用途來說是理想選擇。
然而，此為商用透天且不含車位，加上高昂的總價與稅負成本，並不適合單純作為自住住宅考慮。若您具備一定的資金籌措能力，並看好台灣大道沿線的長期發展潛力，在價格談妥的前提下，這是一檔值得列入考察的投資標的；若對現金流要求較高或無法承受商業稅負，則需謹慎評估後續的持房成本與出租率。
問與答
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