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十期｜文華硯 葳格名校旁・大三房・稀有雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：31.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.61 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：23.83 坪
- 土地面積：5.06 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-機上30.機下31
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為適合家庭自住且重視長期居住品質的買家之選擇，但並非所有類型買家的首選。
值得購買的主要理由：
- 稀缺資源價值：雙車位搭配大三房的高樓層格局，在市場中屬於較為珍貴的資源，特別適合同時擁有兩輛車的大家庭或需長期居住的族群。
- 生活與學區優勢：位於北屯十期核心地帶，距離名校好市多僅一步之遙，對於子女就學與日常采買而言便利性極高，能節省大量通勤與生活時間成本。
- 居住舒適度：13 樓頂樓的視野與採光條件優異，能有效提升居家生活的舒適感與隱私性。
需要考量之處： 儘管優勢明顯，但您需確認自身對於「機械式車位」的接受度，以及對屋齡 12 年物件的潛在維護成本是否有心理準備。總價預算較高，建議在買前再次檢視當區近期成交行情與您的財務周轉能力。若您的需求為長住且重視生活機能，此物件具備相當高的持有價值。
問與答
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張任榮&蔡宜蓁(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0933-190663
訂閱：3 (加入)
永慶不動產南陽店 加盟店
經紀業名稱: 金旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第213799號
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
用心經營原則：「交易的圓滿」「服務的圓滿」「生活的圓滿」三個圓滿堅持，
期望透過買屋賣屋的圓滿服務，協助客戶圓滿達成交易，
一圓客戶成家的夢想，讓他們的人生更加圓滿。
任榮&宜蓁希望能為許多人找到滿意的家(需求)，
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
客戶的信任與滿意，不是成功，
而是讓我的朋友們的人生更圓滿，
是任榮&宜蓁堅持該做的事。
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