平鎮三房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房屋買賣平興學區大空間3房2衛美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：23.55 萬/坪
地址：桃園市平鎮區廣泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.59 坪
附屬建物面積：2.87 坪
共同使用：4.75 坪
土地面積：7.36 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：平興國小、平鎮國中
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：全聯市場
附近交通：新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園平鎮廣泰路的學區美寓，對於「預算有限但重視子女教育」的家庭來說，是一項值得考慮的買房選擇。其最大的亮點在於以低於百萬的單價門檻進入平興國小周邊，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，生活機能與交通連結（新屋交流道）均表現出色。

然而，在決定購買前，請務必斟酌以下兩點：一是無電梯的居住便利性，特別是未來家中若有長輩同住或孩子長大後；二是老屋潛在維修成本，建議在簽約前仔細檢查管線狀況並預留整修資金。若能接受老舊公寓的特性並將其作為長期自住的落腳點，此物件具有不錯的性價比與學習資源優勢；若以短期投資增值為主要目的，則需留意老房子的流動性風險。

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