新吉工業區,台江大道  安南買屋 / 安南買房 - 安平大樓透天推薦 ~公學路庭園式前後出路車墅~

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：26.8 萬/坪
地址：台南市安南區公學路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.956 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.846 坪
附屬建物面積：11.11 坪
土地面積：25.712 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：長安國小,台南特殊教育學校
生活機能：台南綜和農產品批發果菜市場,本淵寮公有零售市場
附近交通：安吉路,公學路,國道八號,台江大道,長和路四段,長溪路三段
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「大坪數居住空間」且預算在 1,500 萬左右的買方，特別是多代同堂的家庭或是需要居家辦公與獨立空間的族群。總單價 26.8 萬元在安南區屬合理價格，且前後出路配置在透天產品中具稀缺性，加上屋況免整理即可入住，對於想快速搬進新家的人來說相當具吸引力。

然而，您必須將「無車位」納入重要的評估項目。若您家庭已有多台車輛或未來有購車計畫，需先確認周邊停車環境是否便利。此外，由於鄰近批發市場，建議您在不同時段（尤其是清晨與傍晚）實地探視噪音狀況。綜合而言，若您的居住需求大於對停車的依賴，且願意承擔 18 年屋齡的維護責任，這是一個值得考慮的高性價比選擇；反之，若您優先考量新成屋或停車便利性，則建議繼續尋找其他標的。

問與答

我要發問

安平大樓透天

謝博堯(仲介，收取服務費)

暱稱：謝博堯

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0911-173740

訂閱：2 (加入)

住商不動産台南南門加盟店

經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司

證號: (100)登字第175648號

謝博堯 0911-173-740

大家好，我是您最信賴的房仲夥伴！我誠摯地期待能與您分享我的專業知識與熱情。在這個行業中，我始終堅持誠實與負責任的態度，致力於為每位客戶提供細心周到的服務。透過我的專業技能與對市場的深入了解，我的目標是幫助您找到理想的家或投資機會。

自2016年至2021年，我榮獲住商菁英獎，並於2023、2024年獲得白金菁英獎，這些成就鼓勵著我不斷挑戰自我，以更高的標準服務每一位客戶。擁有百萬經紀人的經歷，我對台南區的房屋與土地出售尤為熟悉，能為您提供客製化的專業建議。

如果您有任何房產的需求或疑問，隨時與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想家園，期待與您攜手共創美好未來！

我家粉絲團