士林夜市賺錢透天店面
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：士林國小，百齡國中高中部
鄰近公園：成德公園
生活機能：士林夜市
附近交通：劍潭捷運站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：士林國小，百齡國中高中部
鄰近公園：成德公園
生活機能：士林夜市
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面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件屬於高風險、高潛在回報的商業投資型房產，而非一般自住住宅。對於正在尋找商業據點、或是希望透過不動產獲取租金收益的投資買家而言，這是一個值得考慮的標的；但若您是尋求自住且對老屋維護有顧慮的家庭，則建議保持審慎。
主要理由如下：
- 地段價值難得：位於士林核心生活圈，擁有穩定且龐大的消費人潮與交通便利性，是經營實體店面極佳的資產。
- 老屋風險需計入：55 年屋齡意味著後續可能面臨結構安全或設備老化的問題，購屋預算外需預留充足的整修與維護成本。
- 投資回報考量：每坪 157 萬的單價不低，買入後需評估租金報酬率是否能覆蓋持有成本與融資利息，確保資產運作流暢。
建議您在決定前，優先確認該商業用地的使用現況是否符合您的規劃，並務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，以確認老屋的實際狀況。
問與答
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王嘉苓(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉苓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-440098
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (99)登字第141441號
中山大樓買房 王嘉苓 0909440098
嗨，大家好！我是您身邊的房仲，專注於中山與大同區的房地產市場。在這行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，細心聆聽每位客戶的需求，並以專業的姿態提供最合適的建議。
我有幸在過去三年中保持業績前10名，並在2024年贏得業績冠軍。此外，連續半年成為業績月冠軍，這些成就背後，是我對客戶的熱情與不懈的堅持。在為您服務的過程中，我會運用我幽默的一面讓每次洽談都輕鬆愉快，還會用同理心來理解您最深層的需求。
如果您正在尋找理想的居所或有任何房產上的疑問，請隨時聯絡我。我隨時準備好為您提供專業的建議和支持，也期待與您一起探索更多可能性！讓我們攜手共創美好的居住生活！
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