中山捷運商圈電梯大樓
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中山大樓買房 國際有約邊間美屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬988 萬 - 參考單價：98.59 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際有約
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.021 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.31 坪
- 附屬建物面積：0.568 坪
- 共同使用：3.143 坪
- 土地面積：0.829 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1282 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：長安國小，國中，吉林國小
鄰近公園：康寧公園
生活機能：新光三越百貨，誠品百貨
附近交通：中山捷運，台北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1282 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：長安國小，國中，吉林國小
鄰近公園：康寧公園
生活機能：新光三越百貨，誠品百貨
附近交通：中山捷運，台北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「投資客」或「單身貴族/新婚夫婦」，若您是尋求世代長住的家庭，則需斟酌空間是否不足。
主要理由：
- 地段即價值：台北中山區林森北路與捷運中山站周邊，是台北市人口流動極快且生活機能成熟的黃金地段，這讓物件具備良好的保值性與高承租力。
- 居住舒適度：10 樓的邊間格局搭配陽台，在老舊大樓中提供了相對優越的採光與視野，能平衡高單價帶來的空間侷限感。
- 價格與價值權衡：近 99 萬/坪的單價在屋齡 18 年的社區中偏高，若您能接受此價格並看好該區域長期發展，或是將此作為過渡型住宅，則性價比尚可；但若考量預算緊縮，建議多比較同區域同屋齡物件以爭取議價空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王嘉苓(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉苓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-440098
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21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (99)登字第141441號
中山大樓買房 王嘉苓 0909440098
嗨，大家好！我是您身邊的房仲，專注於中山與大同區的房地產市場。在這行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，細心聆聽每位客戶的需求，並以專業的姿態提供最合適的建議。
我有幸在過去三年中保持業績前10名，並在2024年贏得業績冠軍。此外，連續半年成為業績月冠軍，這些成就背後，是我對客戶的熱情與不懈的堅持。在為您服務的過程中，我會運用我幽默的一面讓每次洽談都輕鬆愉快，還會用同理心來理解您最深層的需求。
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