舜邦龍門草屯電梯  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯「舜邦龍門」大三房附車位電梯華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬 (含車位價)
參考單價：17.95 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮太平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：舜邦龍門
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.3 坪
附屬建物面積：4.95 坪
共同使用：9.63 坪
土地面積：6.17 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
車位描述：機械式上層
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2050 元/月
鄰近學校：虎山國小草屯國中
鄰近公園：中山公園草屯手工藝中心
生活機能：大觀市場全聯黃昏市場
附近交通：國三草屯交流道中投交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價含車位具競爭力，38.88 坪三房格局對於家庭居住非常寬敞。 2. 位於八樓電梯大樓四樓，採光佳且無需爬樓梯，適合長輩或長期居住。 3. 生活機能成熟，鄰近市場、全聯與公園，日常采買與休閒便利。 4. 交通動線優越，靠近國道三號及中投交流道，通勤台南北部方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡已達 31 年，部分管線或公共設施可能需留意老化狀況。 2. 附贈機械式車位，使用便利性與停等時間相較於平面車位較差。 3. 管理費每月 2050 元，對於舊大樓而言屬於中上水平，需確認資金運用方向。
機會 (Opportunities)	1. 鄰近虎山國小與草屯國中，學區優勢有利於子女教育規劃。 2. 社區規模中等（一梯三戶），居住單純且隱私性佳，未來適合轉手給小家庭。 3. 總價低於單坪房價直觀，若需改善居家環境，透過裝修可提升居住品質與增值空間。
威脅 (Threats)	1. 屋齡逐漸增加，可能影響未來的貸款年限或轉手速度。 2. 老舊社區的修繕基金（大修費）可能在未來數年內需要調漲，需預留預算。 3. 房產市場趨勢若低迷，此類舊大樓增值潛力可能不如新建案顯著。

物件評論

總結建議：值得列入考慮的置業標的

此物件對於尋求「實物體驗」與「居住空間」的小家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：

性價比高：每坪單價約 17.95 萬且包含機械車位，在草屯區屬於實惠的價格，尤其三房兩廳的格局對於三代同堂或二胎家庭非常友善。
生活便利：坐落於草屯市區核心，學區、公園與市場環伺，居住氛圍成熟，交通接駁亦十分便捷。

建議注意事項： 由於屋齡已達 31 年，在簽約前強烈建議請專業人員檢查大樓的管線狀況、防水層以及公共設施維護紀錄，並確認是否有大額的修繕基金需求，以確保買後的持有成本可控。若預算有限且重視空間大小與生活機能，此房產值得深入參觀。

問與答

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南投房產顧問

陳慈卿(仲介，收取服務費)

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中興新村加盟店

經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第267050號

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