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台南土地房仲 東區近南紡購物中心/東寧商圈靜巷透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2衛 3陽台
- 總坪數：33.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.59 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：長榮高中/後甲國中
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：東光路市場/南紡購物中心
附近交通：大台南公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：長榮高中/後甲國中
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：東光路市場/南紡購物中心
附近交通：大台南公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購置，但建議進行專業鑑價與結構檢查。
此物件位於台南東區核心地段，具備「南紡商圈、獨立車庫、好格局」三大亮點，對於重視生活機能與家庭居住空間的買家而言，具備相當高的吸引力。特別是其位於靜巷且為南北向方正格局，住居舒適度佳，加上鄰近優越學區，長期資產價值穩健。
然而，46 年的屋齡是主要考量點。購屋者需預留足夠預算用於檢視房屋結構安全及潛在修繕費用（如防水、管線更新），並確認銀行對老屋貸款成數與年限。若能接受較高維護成本以換取核心地段與土地價值，此物件為東區置產的優質選項。
問與答
台南土地房仲
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林志銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林志銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-412017
訂閱：1 (加入)
台慶不動產海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (108)登字第341680號
台南土地房仲 林志銘 0926412017
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