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台南土地房仲 台南精華區新天地國華街正臨路四樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國華街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2衛 4陽台
- 總坪數：59.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.73 坪
- 土地面積：21.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：家齊高中/大成國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：國華街市場
附近交通：大台南公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：家齊高中/大成國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：國華街市場
附近交通：大台南公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估居住便利性。
此物件位於國華街一級商圈，地理位置極具優勢，且屋況經過大整新，對於希望經營商業活動或尋求高保值性資產的買家來說，具有很高的吸引力。附設的獨立車庫與住商用屬性更增加了其多元用途價值。然而，考慮到屋齡已近五十年且位於四樓，若作為長期家庭自住，需特別考量無電梯帶來的爬樓不便與噪音影響。建議購買者優先確認自身對於「投資/經營」與「純居住」的權衡，並建議在簽約前請專業技師進行詳細的安全檢查。
問與答
台南土地房仲
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林志銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林志銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-412017
訂閱：1 (加入)
台慶不動產海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (108)登字第341680號
台南土地房仲 林志銘 0926412017
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