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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：14.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堅山華園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.72 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：3.92 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求與預算而定，適合自住型購屋者。
主要理由： 這件物件最大的吸引力在於「性價比」與「格局」。在苓雅區核心地段，能以 598 萬總價買到四房兩廳的住宅非常難得，對於有子女就讀附近學校、或需要寬敞空間的家庭而言，是極佳的入門選擇。然而，屋齡高及無電梯頂樓的缺點不可忽視，這將影響未來的轉手流動性及日常的居住便利性。若您願意投入資金進行室內翻新，並能接受爬樓梯的生活模式，此物件值得考慮；若您重視新穎設備或長期投資轉手難度，則建議多加斟酌或尋找其他選項。
問與答
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鍾明儒(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾明儒
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房仲電話：0926-850586
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經紀業名稱: 凱璿樂堤不動產有限公司
證號: (100)登字第183713號
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