早市.超市.採買購物  後龍買屋 / 後龍買房 - 後龍學區旁龍門廈A1040-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：15.93 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.35 坪
附屬建物面積：4.16 坪
共同使用：7.02 坪
土地面積：10.29 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立後龍國小,縣立維真國中
鄰近公園：海埔公園,兒一公園
生活機能：後龍早市
附近交通：後龍生活圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住改善，投資則需謹慎評估

此物件總價約 598 萬，提供約 37.53 坪的大空間與雙學區優勢，對於在當地工作、有小孩就學需求或希望享受寬敞居住環境的家庭來說，具有很高的自住使用價值。特別是其鄰近高鐵站與快速道路的位置，非常適合需要跨城通勤的買家。

然而，作為潛在購屋者，必須正視其32 年屋齡這一關鍵因素。這代表著未來可能需投入額外的整修預算來解決水電管線或防水問題，且銀行貸款成數與後續轉手流動性會受到老舊大樓的影響。此外，未包含車位也是需要納入考量成本的項目。

若您的主要目的是長期自住、不介意老屋維護，並且確認該建築管理費與公共設施尚可運作，這是一個性價比不錯的選擇；但若是考慮短期投資或高度看重資產增值速度，則建議您對標同區域的新案或更新物件，以確保資金流動的安全係數。

問與答

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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