※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
學府路
地圖
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- 社區：童話世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.34 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：10.72 坪
- 其他面積：12.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於重視交通便利性、子女教育資源且希望節省裝修時間的「小家庭」而言，相當值得考慮購買。
主要理由： 首先，該屋具備「拎包入住」的條件，省去了昂貴的裝潢成本與工期風險，這對於忙碌的上班族或即將結婚的家庭來說是一大亮點。其次，大雅學府路周邊的生活機能成熟，加上包含車位的優惠，大幅降低了通勤與停車的負擔。然而，建議您在下決定前，仍需實地確認 3 樓臨街面的噪音狀況，並核對社區管理費的使用明細及公共基金現況，以確保該價格能買到物超所值的品質。若售價能透過議價再調整至符合您的預算，則是一個相當穩健的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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謝宏芃(仲介，收取服務費)
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