※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬950 萬 - 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀文華
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.609 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.463 坪
- 附屬建物面積：1.702 坪
- 共同使用：15.444 坪
- 車位坪數：5.55 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2424 元/月
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中
鄰近公園：盛泰公園
生活機能：楠都市場
附近交通：楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2424 元/月
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中
鄰近公園：盛泰公園
生活機能：楠都市場
附近交通：楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於通勤族及注重生活品質的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其地段核心優勢與「拎包入住」的新成屋性價比，近千萬預算能取得楠梓站前的高樓層住宅並含車位，在當前市場環境下算為合理。此外，鄰近科技園區與學校資源也提供了未來增值的緩衝空間。
然而，是否購買取決於您的居住人數。若為單身、新婚或小型家庭，此坪數配置舒適且便利；但若是多代同堂或二胎以上的家庭，單一衛浴可能成為長期居住的痛點。建議您若預算允許，可將此物件列為首選考察對象，但務必確認機械車位的存取流程是否符合您的使用習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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