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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 - 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：61.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.98 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西港國小.西港國中.港明高中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯.公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西港國小.西港國中.港明高中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯.公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資兼自用，非純自住首選。
這筆物件對於尋求「現金流」與「資產配置」的買家來說，具有相當吸引力。主要理由在於其極新的屋齡與黃金地段的主動線優勢，能大幅降低初期裝修負擔並提升租金議價能力。然而，由於價格單價偏高且為住商混合使用，若您的購屋目標僅是追求寧靜的純住宅環境，或預算上希望獲得更高的坪效比，則需格外謹慎考量。
總結而言，若您打算將其作為投資標的，透過店面與套房組合創造雙重收益，或是自身有經營小生意的需求，這是一筆值得深入拜訪、實地感受商流環境的好物件；反之，若僅求安靜居家生活，建議比對周邊純住宅產品再行決定。
問與答
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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