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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬
- 參考單價：62.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
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- 總坪數：73.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.06 坪
- 土地面積：40.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南門國小,桃園國中.私立振聲高中及國中部
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場.全聯超市
附近交通：桃園市政府站.桃園火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南門國小,桃園國中.私立振聲高中及國中部
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場.全聯超市
附近交通：桃園市政府站.桃園火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買性：適合投資者或置產族，非一般首購自住首選。
此物件位於桃園核心區域，擁有極具價值的「前後路」與穩定租約優勢，對於追求現金流與長期資產配置的買家來說，是一個值得考慮的標的。然而，53 年的屋齡是主要考量點，銀行貸款條件可能較為嚴格，且老宅後續維護成本需納入預算。若您具備資金實力，且不介意老屋特性，此物件的高坪效與地段潛力可抵銷其劣勢；但若您重視居住新度或依賴高額銀行貸款購屋，則建議保持謹慎。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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