※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：39.57 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
營北路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.4 坪
- 土地面積：27.639 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
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影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：營北國中
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：營北國中
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：16米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議針對「居家兼商用」需求者考慮，純自住非首選。
此物件在市場上具有獨特的稀缺性，主要在於其位於營北路主幹道的曝光度與店住合一的靈活用途，對於需要靠店面經營或投資收租的買家而言，具備相當高的實質價值。然而，46 年的屋齡是主要的折價因素，購買前必須預留充足的整修預算以確保居住品質。此外，騎樓停車的方式不如車庫便捷與隱私，若對停等便利性要求極高者需慎選。綜合而言，若您能接受老屋維護成本且善用其商業價值，此為南投市中興周邊具備保值潛力的選擇；若僅追求全新設施或純靜態住宅，則建議再尋其他目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投土地專家
南投土地專家
韓濟行(仲介，收取服務費)
暱稱：韓濟行
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-182254
訂閱：1 (加入)
草屯中興 加盟店
經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第367535號
南投土地專家 韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。
我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。
我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。
當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
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如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。
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