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北屯買房推薦|德鑫如一|北屯稀有邊間大四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價：37.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫如一
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：89.245 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.764 坪
- 附屬建物面積：7.042 坪
- 共同使用：37.439 坪
- 土地面積：8.273 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「大空間、好地段、高品質」**的家庭購屋者而言，是一項相當值得考慮的選擇。其最大的亮點在於難得的邊間大四房格局與完善的公共設施，加上指標建商的加持，居住舒適度與未來保值性均有保障。捷運站與商圈的距離極近，便利性極高，能滿足家庭日常生計與子女學區需求。
然而，在決定購買前，建議務必實地走訪確認**「文心路首排」的噪音狀況**，並釐清車位是否已包含在總價中（目前標示僅說明不含於坪數內）。若能接受臨路可能產生的聲量影響，且預算允許約 37 萬單價的水準，這是一棟兼具自住舒適與投資價值的優質宅。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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