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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2660 萬
2460 萬 (含車位價) - 參考單價：37.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陜西東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰雅苑
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.484 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.79 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：24.724 坪
- 車位坪數：8.66 坪
- 土地面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於「重視空間需求與學區資源」的家庭來說，具備相當高的購置價值。其核心優勢在於北區的核心地段、稀缺的大五房格局以及包含車位的性價比，這在台中市中心區域並不容易找到同類型產品。立人學校區的加持也為未來保值性提供了緩衝。
然而，買家需特別注意「2 樓低樓層」的實際居住體驗，建議選定時間點進行實地勘房，確認噪音與採光狀況。若您的預算能容許此總價，且偏好大空間居家生活，此屋值得列入優先考量；反之，若您對高樓層視野或建築新度有極高要求，則需再斟酌是否願意接受舊化後的維護成本與折價空間。
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