全新南投三房平車大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.01 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.48 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：18.39 坪
- 車位坪數：7 坪
- 土地面積：9.67 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2024 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：漳興國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投市場
附近交通：南投交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2024 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：漳興國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投市場
附近交通：南投交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 這是一個適合自住、重視生活機能與學區的購屋選擇，但購入前需進一步釐清關鍵數據。
主要理由：
- 位置與交通優勢明顯： 地點靠近國道交流道及南投市場，且為早市學區，對於通勤族及有就學需求的家庭非常友善，生活機能極佳。
- 新成屋優勢： 若經查證確實為屋齡約 2 年的新大樓，其結構安全性、防水防漏問題相較老舊建築較少，且附贈車位能省下額外的購置成本與不便。
- 需謹慎評估公設比： 該案公設比高達 45% 以上，導致實際室內坪數較小（約 21 坪左右），建議您在簽約前務必確認「實價登錄」的建物現況，並考慮此因素是否影響您的居住預算與空間需求。
- 屋齡資料需釐清： 由於資料中顯示的屋齡欄位有明顯衝突（114 年 vs 2 年），請務必向仲介索取竣工日期證明或權狀影本，以確認建物實際狀況再行決定。
總結： 若您能接受較高的公設比，並確認房屋確實為近 2 年的新成屋，此物件在當地屬於高性價比的選擇。建議優先安排實地賞屋，評估噪音影響後再作決定。
問與答
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吳凱評(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-063921
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太平洋房屋 草屯中興 加盟店
經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第347982號
大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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