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桃園專業房仲⚡獨家專任！上南崁長榮芳鄰低總價2+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
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- 社區：長榮芳鄰
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.29 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：3.14 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，取決於您的購屋目的。
若您是首購族、投資客或單身人士，此物件非常值得關注。其最大的優勢在於「低總價」搭配「完善的生活機能」，能以較少的資金進入桃園市場，且 2+1 房雙衛浴的格局在舊大樓中相當難得，出租轉手需求相對穩定。
然而，若您追求居住品質或打算長期自住大套房，則需謹慎評估。33 年屋齡意味著後續維護成本可能較高，且不含車位與坪數較小的限制，會影響生活舒適度。建議在看屋時，務必確認管線狀況及公共基金提撥情形，並預留 20-50 萬的整修緩衝預算，以確保這是一筆划算的資產配置。
問與答
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房仲電話：0927-111058
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經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (105)登字第310462號
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