二崙 八角亭 透店
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二崙八角亭透店 雲林房農建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1038 萬 (含車位價)
- 參考單價:21.37 萬/坪
- 地址:
雲林縣
二崙鄉
復興村隆興
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數:48.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:44.85 坪
- 附屬建物面積:3.72 坪
- 土地面積:28.71 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買? 若您是以**「長期自住」為目的,此物件相當值得考慮;但若是以「短期投資」或「轉手獲利」**為主要考量,則風險較高,建議審慎評估。
主要理由說明:
- 產品力優勢明確:2 年屋齡且為全新透天厝,擁有 48.57 坪的大格局與四房設計,在雲林鄉鎮級別中極具稀缺性。對於尋求「有田、有地、空間大」生活的族群,其居住舒適度遠勝同價位的老舊宅邸。
- 價格與條件相符:每坪 21.37 萬元的單價,在包含學區路況與新屋條件下,並非昂貴至難以接受,相當於用合理的預算換取了較新的建築品質與完善的生活機能(如鄰近市區學校)。
- 需注意土地身分:由於標示為「房農建地」,在簽約前務必請代書或中介確認銀行貸款成數、利率以及是否需具備特定農民資格,避免後續資金規劃出現落差。
總結建議: 此物件非常適合打算落腳雲林二崙、重視生活空間與採光品質的家庭。只要您能接受非核心都會區的低流動性特質,並確認貸款無虞,這是一棟可以安心居住多年的好房。
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雲林房農建地
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