二崙 八角亭 透店
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二崙八角亭透店 雲林房農建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.37 萬/坪
- 地址：
雲林縣
二崙鄉
復興村隆興
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：48.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.85 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：28.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 若您是以**「長期自住」為目的，此物件相當值得考慮；但若是以「短期投資」或「轉手獲利」**為主要考量，則風險較高，建議審慎評估。
主要理由說明：
- 產品力優勢明確：2 年屋齡且為全新透天厝，擁有 48.57 坪的大格局與四房設計，在雲林鄉鎮級別中極具稀缺性。對於尋求「有田、有地、空間大」生活的族群，其居住舒適度遠勝同價位的老舊宅邸。
- 價格與條件相符：每坪 21.37 萬元的單價，在包含學區路況與新屋條件下，並非昂貴至難以接受，相當於用合理的預算換取了較新的建築品質與完善的生活機能（如鄰近市區學校）。
- 需注意土地身分：由於標示為「房農建地」，在簽約前務必請代書或中介確認銀行貸款成數、利率以及是否需具備特定農民資格，避免後續資金規劃出現落差。
總結建議： 此物件非常適合打算落腳雲林二崙、重視生活空間與採光品質的家庭。只要您能接受非核心都會區的低流動性特質，並確認貸款無虞，這是一棟可以安心居住多年的好房。
問與答
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