※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：39.59 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭屋鄉
田窩
地圖
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- 總坪數：11.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.82 坪
- 土地面積：132.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於符合「自耕農」身分、且有明確長期居住需求的買方而言，是一項值得評估的選項。其最大亮點在於合法農舍產權與極佳的交通便利性（近交流道），加上基礎建設完善，能平衡鄉野寧靜與都會通勤之需。然而，考量到單價在當區偏高、總坪數較小以及農舍轉手受身分限制等因素，建議此物件並不適合純粹投資或資金量短線的購屋者。若您具備購買資格且重視居住體驗勝於資產快速增值，則可進一步安排實地看房確認建築品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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