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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：37.81 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：86.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.76 坪
- 土地面積：40.25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或創業者，純自住需斟酌
此物件位於苗栗市光復路的黃金地段，擁有 86.76 坪的大坪數空間，且總價 3280 萬在當地屬於合理區間，對於想要「商住兼備」的買家來說，是具備一定投資價值的標的。其核心優勢在於地理位置與商業潛力，若能利用底層或樓上空間創造租金收益，回報率可期。
然而，作為一般家庭買房者，此物件存在明顯的缺憾。主要在於沒有車位以及臥室僅有 1 房，這對於長期居住的便利性與舒適度影響較大。此外，商業區環境較喧鬧，若以單純家庭安靜居住為主要目的，可能並非最優選擇。
總結：若您擁有創業計畫、希望長期收租，或能接受商住混合環境，此物件值得進一步考察；若您主要需求為單純的家庭自住且重視停車與隱私，則建議繼續尋找其他住宅性質的物件。
問與答
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