苗栗店面.透天.店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1288 萬 - 參考單價：20.44 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
恭敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.02 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口騎樓可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依個人需求斟酌
此物件對於**「大家庭自住」或「兼具投資收租」**需求的買家來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於黃金地段的透天格局與新舊並存的狀態，讓您既擁有寬敞的居住空間，又無需投入大筆裝修時間，且具備未來出租或經營的潛在收益。
然而，建議您特別關注以下兩點：
- 價格合理性：單價約 20 萬/坪對於 31 年屋齡物件而言偏高，建議與周邊新成屋價格對比，確認其折舊後的市場價值是否相符。
- 結構安全：雖為全新整理，老屋的基礎結構（如防水、管線、抗震）是隱性風險，看屋時務必請專業技師或工班協助檢查，預留未來維護預算。
若您的需求是尋求大家庭舒適居所，並有能力消化高單價與老屋維護成本，這是一個能兼顧生活品質與資產運用的優質選擇。
問與答
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