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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：22.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：10.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮特定需求者，但需審慎評估貸款條件。
此物件在總價與地段便利性上具有相當競爭力，適合預算有限、重視生活機能與交通便利的首購族或作為投資持有。其翻修過的室內格局與機車停車空間是實用的亮點。然而，44 年的屋齡是主要隱憂，建議您在簽約前務必確認銀行對於高齡公寓的貸款成數與年限限制，並仔細檢查水電管線與防水狀況是否妥善處理，以確保長期居住的安心度與未來轉售價值。若您的購房目的在於自住且非高齡化家庭，此物件在價格與地段上值得納入比較清單。
問與答
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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