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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住為主、預算有限」的買方，但對於投資客則建議審慎評估。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本。
主要理由如下：
- 居住性高：4 房格局在員林地區十分罕見且實用，特別適合有小孩或與長輩同住的家庭，生活機能完善，能立即滿足入住需求。
- 價格優勢明顯：總價僅 758 萬，單價控制在 25 萬以內，對於首購族或急需安頓的買家來說，是很好的入手切入點。
- 風險提醒：由於屋齡已達 40 年，買房前務必請專業技師進行結構與水電檢查，並預留至少 10%~20% 的整修預算。若無法接受老屋維修的不確定性，或希望未來資產流動性更佳，則不建議購買此類高齡物件。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-799389
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經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
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