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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：51.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.37 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新莊萬安街、近四維公園的三房公寓，整體而言屬於「高機能、低門檻」的類型。對於首購族或尋求投資收租的買家來說，這是一個值得考慮的目標，尤其是其周邊市場與公園的生活機能極具吸引力，且房屋內部裝潢已經更新，能立即入住，節省了額外投入。
然而，買家在決定前必須謹慎評估兩個核心問題：首先是屋齡因素，46 年屋齡可能限制貸款成數，並影響未來轉手的流動性；其次是無電梯的四樓居住體驗，若長期自住且有長輩或小孩，需考慮爬樓梯的體力負擔。若您屬於年輕族群、預算有限且重視生活便利性，此物件具高購買價值；但若是為退休規劃或追求舒適寬敞的新成屋環境，則建議斟酌考量。
問與答
新莊大樓公寓
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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