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165過嶺天耀3房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬
1550 萬 (含車位價) - 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松智二街
地圖
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- 社區：過嶺天耀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.87 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：36.07 坪
- 車位坪數：23.36 坪
- 土地面積：9.89 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於追求生活空間寬敞、重視子女學區且需要雙車位的家庭而言，具備一定的吸引力。10 年的屋齡屬於新成屋與舊房產的甜蜜點，維護成本相對較低，且高樓層環境通常較為安靜舒適。然而，作為潛在買家，最需警惕的是資料中總價資訊不一致的問題（1550 萬 vs 1758 萬），這顯示出資訊來源可能存在更新滯後或輸入錯誤，若未釐清即進行交易，可能會在議價或簽約時遭遇障礙。
購買建議： 此物件值得關注，但需謹慎確認細節後再決定。主要理由是擁有雙車位與大坪數格局的稀缺性在當前市場中極為珍貴，且學區配套完善。然而，在您考慮簽訂契約前，務必要求經紀人明確說明並書面確認最終成交價格及實際室內坪數，同時視具體單價是否符合您的預算與價值判斷。若價格能協商至合理範圍且資料無誤，這將是一個提升生活品質的優質選擇。
問與答
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證號: (98)登字第131436號
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