※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：23.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
東林路
地圖
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- 總坪數：267.11 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：對於「有意在高雄小港設廠的創業族群」值得考慮。
此物件最大的吸引力在於其極低的單價與總價，相當於以購地成本取得建物，在當前工業用地昂貴的環境下，具備顯著的成本優勢。加上園區內有完善的污水處理設施且可辦理廠登與營登，解決了許多新創企業對於設廠資格的痛點。
然而，此產標不適合尋求住宅用途者購買。若您計畫經營輕工業、倉儲或作為公司總部使用，並能接受工業用地的轉手周期較長及無車位等限制，這是一個極具性價比的入手良機。建議在簽約前，務必再次確認該地現況的容積率限制與環保法規合規性，以確保長期營運無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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