五房 孝親房 大面寬
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大里透天店面 霧峰桐林國小旁寧靜優質美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：62.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.18 坪
- 附屬建物面積：9.39 坪
- 土地面積：28.38 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桐林國小.霧峰國中.朝陽科大
生活機能：霧峰市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桐林國小.霧峰國中.朝陽科大
生活機能：霧峰市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求「親子學區」與「寧靜環境」的家庭，但需仔細評估貸款條件。
此物件最大亮點在於其優越的地理位置與居住機能。桐林國小近在咫尺對於有學齡子女的家庭來說極具吸引力，且五房格局能充分滿足家庭成長需求，屋況免再裝修亦是一大優勢。然而，買家必須正視兩個關鍵風險：其一為 31 年屋齡可能面臨銀行限貸問題，需事前確認貸款額度；其二為案名標示與實際用途不一致（大里店面 vs 霧峰美墅），建議務必查核產權登記與土地分區是否完全相符。若您能解決上述疑慮，且偏好低密度、高品質的透天生活，這是一個值得考慮的優質選擇。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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