※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：56.99 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.62 坪
- 土地面積：39.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇光國小、大明中學.中興大學
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：2.5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇光國小、大明中學.中興大學
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：2.5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購買，但需具備特定條件與風險承擔能力。
此物件非常適合**「多代同堂」且「重視生活質感」**的家庭。其最大亮點在於 8 米大面寬、1 樓孝親房設計以及私家庭院空間，這對於需要照顧長輩的家族來說，功能性極強。加上中興商圈成熟的學區與生活機能，居住舒適度相當高。
然而，**「屋齡 54 年」**是決定此買案成敗的關鍵風險點。由於房產老舊，建議在議價時應將可能的結構修繕、管線重換費用納入考量（例如預留數百萬的整修基金）。此外，請務必確認車位需求及銀行核貸狀況，因為老屋貸款門檻通常較高。若您預算寬裕且不排斥打理老宅維護，這是一棟能長期持有的優質居住環境；若追求高投資報酬率或怕麻煩，則需三思。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里買屋推薦
大里買屋推薦
陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
大里買屋推薦 陳蓉憙 (花花) 0989221920
我家粉絲團更多好屋推薦
大里買屋推薦 太平德安全新電梯別墅(B)
台中市 太平區
總價：2080 萬(含車位價)
大里買房推薦 軟體園區大露台四房平車華廈
台中市 大里區
總價：1888 萬(含車位價)
大里買屋推薦 大里福大路全新電梯別墅(A)
台中市 大里區
總價：3280 萬(含車位價)
大里買屋推薦 大里美群國小臨路金店
台中市 大里區
總價：1080 萬(含車位價)
大里買屋推薦 霧峰樹仁商圈電梯透套
台中市 霧峰區
總價：3880 萬
大里買屋推薦 霧峰中投旁臨路透天
台中市 霧峰區
總價：998 萬(含車位價)
大里買屋推薦 大里市中心臨路金雞母店面(B)
台中市 大里區
總價：1598 萬(含車位價)
大里買屋推薦 霧峰桐林便宜荔枝園
台中市 霧峰區
總價：99 萬
大里買屋推薦 合作金庫旁1-3樓店+平車
台中市 大里區
總價：1468 萬(含車位價)
大里買屋推薦 美群國小大面寬透天
台中市 大里區
總價：1398 萬