金獅湖鼎金商圈翻新收  三民買屋 / 三民買房金獅湖鼎金商圈翻新收租六套房邊間角窗透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：80.08 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎金後路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛 1陽台
總坪數：29.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.72 坪
土地面積：28.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議結論：適合投資客入手，自住需謹慎評估。

此物件總價約 2380 萬元，主要賣點在於其位於鼎金商圈的黃金地段與穩定的收租效益（滿租投報率高）。對於尋求現金流的投資者而言，邊間角窗、多衛無潮濕的設計以及翻新的屋況是相當大的加分項。

然而，購屋者必須正視其47 年的屋齡與賣方不負漏水瑕疵擔保的條款。這意味著買房後若遇房屋滲漏或管線問題，需全額自行承擔修復費用。若您對居住品質要求極高，或希望購買新成屋安心住家，此物件的風險偏高；但若您具備一定預算處理潛在維護成本，並重視地段租金回報率，則可視為優質收租標的。建議在簽約前務必委託專業技師進行滲水檢測與結構安全評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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