三鶯線捷運  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽房仲小汝北大特區｜遠雄耶魯｜高樓景觀屋況好二房車三峽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1700 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：34.82 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄耶魯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.749 坪
附屬建物面積：1.428 坪
共同使用：21.403 坪
土地面積：3.046 坪
樓別/樓高： 22樓 / 25樓
屋齡：99 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2287 元/月
鄰近學校：龍埔國小、北大高中附設國中部
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽公有市場
附近交通：916 922..多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於三峽北大特區核心位置，具備「高樓層景觀」、「屋況新」及「優質學區」三大賣點，對於重視生活環境品質或有就讀龍埔國小需求的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。然而，建議在決定購買前，應優先與房仲確認單價計算差異的原因（特別是車位與坪數），並實際感受衛浴配置的便利性是否足以滿足家庭長期生活需求。若價格能透過協商調整至合理區間，此物件具備良好的自住舒適度與保值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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三峽學勤加盟店

經紀業名稱: 富頂事業有限公司

證號: (113)登字第467064號

三峽房屋買賣三峽房仲小汝陳韋汝 0958777831 三峽社區房仲專家——韋汝
您好！我是韋汝，專注於三峽區社區型房仲服務，深耕耶魯、風呂、劍橋、哈佛和京都等高質感社區，致力於幫助每位客戶實現居住夢想。

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